Tình trạng thấm dột làm giảm tuổi thọ kết cấu công trình. Bài viết hướng dẫn chi tiết kỹ thuật chống thấm nhà phố triệt để cho sàn mái, tường bao và nhà vệ sinh. Khám phá giải pháp thi công chuẩn kỹ thuật từ Đạt Vinh ngay!

Thấm dột là sự cố phổ biến tại các công trình nhà ở khu vực TP.HCM do ảnh hưởng của lượng mưa lớn. Nước xâm nhập vào kết cấu bê tông không chỉ làm bong tróc sơn, rêu mốc mà còn làm rỉ sét cốt thép, suy giảm trực tiếp khả năng chịu lực. Việc áp dụng đúng kỹ thuật và vật liệu chống thấm ngay từ giai đoạn thi công xây mới là giải pháp duy nhất để bảo vệ tuổi thọ công trình.

3 hạng mục bắt buộc phải thi công chống thấm

Trong thi công nhà phố, có 3 khu vực tiếp xúc trực tiếp với nguồn nước hoặc thời tiết cần được xử lý chống thấm bằng vật liệu chuyên dụng:

Chống thấm sàn mái và sân thượng

Sàn mái bê tông chịu tác động trực tiếp từ nhiệt độ cao và lượng mưa lớn, dẫn đến hiện tượng co ngót bê tông và nứt nẻ. Nước mưa sẽ theo các vết nứt chân chim này thấm rỉ xuống trần nhà bên dưới.

→ Vật liệu khuyên dùng: Màng chống thấm khò nóng (gốc Bitum) hoặc hóa chất chống thấm gốc Polyurethane (PU). Đây là các vật liệu có độ đàn hồi cao, khả năng co giãn tốt theo biến thiên nhiệt độ môi trường.

Chống thấm tường ngoài trời và khe giáp ranh

Tường bao bên ngoài dễ bị nứt lớp vữa tô sau một thời gian sử dụng. Đặc biệt, khe hở giữa hai nhà liền kề (trong các khu dân cư đông đúc) là vị trí nước mưa rất dễ đọng lại.

→ Vật liệu khuyên dùng: Sơn chống thấm trộn xi măng thi công mặt ngoài. Đối với khe giáp ranh, bắt buộc phải dùng tôn lá đóng khép góc và bơm keo Silicon hoặc dùng keo trám khe nứt chuyên dụng (Sikaflex) để bít kín hoàn toàn.

Chống thấm sàn nhà vệ sinh (Toilet)

Đây là khu vực đọng nước liên tục hàng ngày. Nếu lớp chống thấm sàn hoặc vị trí cổ ống thoát nước được xử lý kém, nước sẽ thấm rỉ trực tiếp xuống mảng trần của tầng bên dưới.

→ Vật liệu khuyên dùng: Hóa chất chống thấm gốc xi măng 2 thành phần (Sikatop Seal 107) kết hợp lưới thủy tinh gia cường tại các góc chân tường. Bắt buộc quấn thanh trương nở (Sika SwellStop) bao quanh cổ ống nhựa xuyên sàn trước khi đổ bù bê tông.

Quy trình thi công chống thấm chuẩn kỹ thuật

Để vật liệu chống thấm phát huy 100% thông số kỹ thuật, thợ thi công phải tuân thủ nghiêm ngặt 4 bước thao tác sau:

• Bước 1: Chuẩn bị bề mặt. Đục bỏ toàn bộ lớp vữa bê tông thừa, mài phẳng và vệ sinh sạch cát, bụi bẩn, dầu mỡ trên bề mặt sàn. Bề mặt thi công phải đạt độ ẩm tiêu chuẩn (không được quá khô, cũng không để đọng vũng nước).
• Bước 2: Xử lý khuyết tật. Trám trét toàn bộ các vết nứt, lỗ rỗng tổ ong trên bề mặt bê tông bằng vữa sửa chữa không co ngót.
• Bước 3: Quét hóa chất chống thấm. Thi công từ 2 đến 3 lớp hóa chất chống thấm vuông góc với nhau. Thời gian chờ khô bề mặt giữa các lớp tuân thủ theo đúng tài liệu kỹ thuật của nhà sản xuất (thường từ 4 - 8 tiếng).
• Bước 4: Ngâm nước nghiệm thu. Bơm nước ngâm toàn bộ khu vực đã thi công liên tục trong 48 - 72 giờ. Nếu mặt dưới không có hiện tượng rò rỉ, mới được phép tiến hành cán lớp vữa bảo vệ và lát gạch hoàn thiện.

>>> Xem thêm: [Bật mí cách lựa chọn vật liệu xây dựng bền vững tối ưu chi phí]

Thi công chống thấm chuẩn kỹ thuật cùng Xây dựng Đạt Vinh

Quá trình thi công chống thấm là công đoạn đòi hỏi tính kỹ thuật cao, sử dụng vật tư chính hãng và quy trình giám sát tại chỗ khắt khe. Việc xảy ra lỗi nhỏ ở khâu xử lý cổ ống hay góc chân tường cũng sẽ làm vô hiệu hóa toàn bộ hệ thống chống thấm.

Là đơn vị thi công chuyên nghiệp, Công Ty Cổ Phần Thương mại Dịch vụ Đầu tư Xây dựng Đạt Vinh cam kết thực hiện đúng tiêu chuẩn kỹ thuật xây dựng cho mọi công trình:

• Sử dụng vật tư chống thấm chính hãng từ các thương hiệu lớn (Sika, Kova...) với đúng định mức tiêu chuẩn định lượng.
• Áp dụng quy trình thi công, nghiệm thu ngâm nước bằng biên bản rõ ràng trước khi chuyển sang bước hoàn thiện.
• Có đội ngũ kỹ sư trực tiếp giám sát thợ thi công tại công trường.
• Chế độ bảo hành chống thấm rõ ràng, cam kết xử lý kỹ thuật dứt điểm khi có sự cố.

Quý khách hàng cần tư vấn các giải pháp kỹ thuật xây dựng nhà phố, vui lòng liên hệ:

Thông tin liên hệ:

• Công Ty Cổ Phần Thương mại Dịch vụ Đầu tư Xây dựng Đạt Vinh
• Địa chỉ: 13 Phạm Ngũ Lão, Phường Hạnh Thông, Quận Gò Vấp, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam
• Điện thoại: 0334331366
• Email: Hddatvinh@gmail.com